はじめての注文住宅　住友不動産

今回はマイホームを建てる時に多くの方が悩まれるであろう

マンション vs 戸建て

建売住宅 vs 注文住宅

について我が家が注文住宅に行き着いた理由をお話しします。

ちょうど30歳になり子供も小学生になる少し手前という、多くの方がマイホームを検討するタイミングで我が家もマイホームを検討開始しました。それまでは賃貸に住んでいましたが、子供が通う小学校の校区にも希望があったので早めに定住したいと言うのも理由でした。

小学校の校区が決まっていると立地ありきになってしまうので、校区内で新築マンション、新築戸建、土地情報を集めるのがスタート

実際に始めてみると、これが凄く時間が掛かる！！

土地はなかなか出てこない、見に行った建売住宅は見た目が微妙、土地付き注文住宅の土地の値段が高すぎる、マンション狭い等々、欲と文句がオンパレードなんです。

その中で一番話が進んだのが駅近のマンションです。

主要駅から徒歩8分の4LDKでした。価格も想定している注文住宅と同じくらいでした。

そして何故購入に至らなかったと言うと、悩んでいるうちに売り切れました！

今となってはよいですが、当時悩んでいた理由は、

①マンションの共益費・修繕積立費・駐車場代が心配

②我が家は子供がうるさいので隣家/階下の住人への配慮が心配

③災害時にエレベーターが使えなくなる等が心配

④戸建てに比べてやっぱりマンションは狭い

⑤小学校が少し遠かった

売り切れてしまった時は残念でしたが、今となっては良かったかなと思っています。

そして土地探しと並行して家の見学も開始したわけですが、次はこれで悩むわけです。

建売住宅 vs 注文住宅

建売住宅の方が立地条件が良いことも多く、いくつか見学に行きました。

特にこだわりはないつもりだったのですが、やはり外観がしっくりこない！

あと妻がこだわっているキッチンも、良くも悪くも普通で背中を押されないんですよね。

と言う訳でやはり土地探しをして、注文住宅を建てるしかないと言う結論に達した訳です。

その時に検討していたメーカーが住友不動産でした。

理由は有名で大手の割には坪単価も低く”コスパ”が良いと思ったからです。

あと先に契約すれば一生懸命土地探しをしてくれるというのもメリットがあり、先行して”土地が見つかれば”住友不動産で家を建てますよと言う契約をしました。

その時に出した条件は、もし他社で建築条件付きで良い立地条件の注文住宅があったら契約は破棄というもの。

実際に他社でよい条件の注文住宅があり、住友不動産にキャンセルの申し入れをしたのです！その時、住友不動産から１週間待ってと言われて待ちました。まぁ見つからないよねーと思っていましたが、１週間で条件の良い土地を見つけてくれて本契約

住友不動産販売から土地を購入したので、グループ内で繋がりでもあるんですかね。

住友不動産で注文住宅を建てました。これから注文住宅を建てる人の参考になれば幸いです。